Le loyer moyen au m² demandé pour les appartements et les maisons mis en location.
DHUP/ANIL, "Carte des loyers" (data.gouv.fr) · Mise à jour annuelle · Dataset officiel structuré
Avertissement méthodologique
Il s'agit de loyers d'annonce (demandés au moment de la mise en location) pour les appartements et pour les maisons, pas des loyers réellement payés par l'ensemble des locataires en place : la série ne reflète que le marché locatif qui se renouvelle chaque année.
Le ministère chargé du logement publie chaque année la « carte des loyers » : un loyer d'annonce prédit au m², calculé à partir des annonces immobilières et modélisé à l'échelle de chaque commune (ou d'un regroupement de communes voisines quand les observations sont trop rares). On agrège ici l'ensemble de ces valeurs communales en une seule moyenne nationale, pondérée par le nombre d'observations réelles de chaque commune, séparément pour les appartements et pour les maisons.
Le niveau des loyers conditionne directement l'accès au logement, en particulier dans les zones tendues. Suivre son évolution nationale permet de mesurer la pression sur le marché locatif, indépendamment des annonces de politique publique (encadrement des loyers, aides au logement).
La moyenne nationale lisse des écarts très importants entre territoires (une grande métropole et une commune rurale n'ont rien à voir) : elle sert à suivre une tendance d'ensemble, pas à connaître le loyer d'un lieu précis. Les valeurs communales sous-jacentes sont en partie modélisées (« maille ») quand une commune manque d'annonces, ce qui peut lisser les variations d'une année sur l'autre.
Moyenne nationale pondérée des loyers d'annonce communaux (appartements, toutes surfaces).
15€/m²
Dernière période : 2025
| Période | Valeur (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 15 |
| 2024 | 14,6 |
| 2023 | 13,6 |
| 2022 | 13,3 |
Moyenne nationale pondérée des loyers d'annonce communaux (maisons, toutes surfaces).
10,5€/m²
Dernière période : 2025
| Période | Valeur (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 10,5 |
| 2024 | 10,2 |
| 2023 | 9,7 |
| 2022 | 9,3 |