Marché immobilier
Le prix moyen au m² et le volume des ventes de logements anciens en France.
DVF, "Indicateurs immobiliers par commune et par année" (data.gouv.fr) · Mise à jour annuelle · API officielle ouverte
De quoi parle-t-on ?
À partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), qui recensent les ventes de biens immobiliers, data.gouv.fr publie chaque année un indicateur par commune : nombre de mutations (ventes), prix moyen et prix moyen au m². On agrège ici ces valeurs communales en deux indicateurs nationaux : le prix moyen au m² (pondéré par le nombre de ventes de chaque commune) et le volume total de transactions.
Pourquoi c'est important
Le marché de l'immobilier ancien concentre l'essentiel des transactions résidentielles en France. Son prix et son volume sont des baromètres directs de l'accès à la propriété et de la santé du secteur du bâtiment, très sensibles aux taux d'intérêt et aux dispositifs d'aide à l'accession.
Comment lire les chiffres
Le prix moyen national mélange des marchés très hétérogènes (Paris, littoral, zones rurales) : il donne une tendance d'ensemble, pas un prix de référence local. Le volume de transactions est un bon indicateur avancé du marché : il réagit plus vite que les prix aux hausses de taux d'intérêt.
Questions fréquentes
Quelles données sur le marché immobilier sont disponibles ici ?
Cette page présente le prix moyen au m² et le volume des ventes de logements anciens en France. Ces indicateurs sont agrégés à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF).
Comment sont calculés les indicateurs du marché immobilier ?
Les indicateurs sont basés sur les Demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par data.gouv.fr. Le prix moyen au m² est une moyenne nationale pondérée par le nombre de ventes de chaque commune.
Pourquoi le marché immobilier ancien est-il important ?
Le marché de l'immobilier ancien concentre l'essentiel des transactions résidentielles en France. Son prix et son volume sont des baromètres de l'accès à la propriété et de la santé du secteur du bâtiment.
Comment interpréter le prix moyen national au m² ?
Le prix moyen national mélange des marchés très hétérogènes. Il donne une tendance d'ensemble mais ne constitue pas un prix de référence local.
Quel est le prix moyen au m² des logements anciens en 2024 ?
Le prix moyen au m² des logements anciens en France est de 3147 €/m² pour la période 2024. Cela représente une variation de -133 sur un an.
Combien de ventes de logements anciens ont eu lieu en 2024 ?
En 2024, 712.1 milliers de ventes de logements anciens ont été enregistrées en France. C'est une variation de -62.3 sur un an.
Moyenne nationale pondérée par le nombre de ventes de chaque commune (maisons et appartements).
3 147€/m²
Dernière période : 2024
| Période | Valeur (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3 147 |
| 2023 | 3 280 |
| 2022 | 3 286 |
| 2021 | 3 052 |
| 2020 | 2 882 |
| 2019 | 2 828 |
| 2018 | 2 790 |
| 2017 | 2 731 |
| 2016 | 2 622 |
| 2015 | 2 615 |
| 2014 | 2 634 |
Nombre total de mutations immobilières enregistrées dans DVF, France entière.
712,1milliers de ventes
Dernière période : 2024
| Période | Valeur (milliers de ventes) |
|---|---|
| 2024 | 712,1 |
| 2023 | 774,4 |
| 2022 | 990,4 |
| 2021 | 1 038,6 |
| 2020 | 891,7 |
| 2019 | 912,7 |
| 2018 | 443,4 |
| 2017 | 424,8 |
| 2016 | 722,3 |
| 2015 | 672,6 |
| 2014 | 589,5 |